社會(huì)的發(fā)展與進(jìn)步使得人們對(duì)建筑要求逐漸提高，智能化建筑是智慧城市建設(shè)發(fā)展的必然產(chǎn)物。樓宇自控系統(tǒng)是實(shí)現(xiàn)建筑智能化的重要技術(shù)支撐。

  樓宇自控系統(tǒng)由管理層、控制器層、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備層組成。其中控制器層是整個(gè)控制系統(tǒng)的核心，它是系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)控制功能的關(guān)鍵部件。

  作為控制系統(tǒng)的核心，那么DDC控制器有哪些優(yōu)勢(shì)呢?

  1.操作

  終端DDC系統(tǒng)是建筑物管理的有力工具，它的操作系統(tǒng)可方便地管理一個(gè)或多個(gè)崗位，可及時(shí)按客戶要求或程序要求作出反應(yīng)。DDC系統(tǒng)允許控制器在操作時(shí)間內(nèi)同時(shí)具有其它功能，這一點(diǎn)是區(qū)別于傳統(tǒng)系統(tǒng)的。DDC系統(tǒng)可以單個(gè)終端獲得整個(gè)建筑操作的所有信息，這就具有很強(qiáng)的故障診斷能力。

  2.降低費(fèi)用

  一個(gè)良好設(shè)計(jì)的DDC系統(tǒng)可在能源和人力方面降低費(fèi)用。由于所有區(qū)域都經(jīng)中心調(diào)度和控制可通過(guò)能量的轉(zhuǎn)移而使之不會(huì)浪費(fèi)，而且，系統(tǒng)可自動(dòng)啟動(dòng)或停止機(jī)械設(shè)備，使其在不必要時(shí)不運(yùn)轉(zhuǎn)。它還可通過(guò)操作終端自動(dòng)診斷和處理許多問(wèn)題，而無(wú)需維修人員親臨現(xiàn)場(chǎng)，從而省去許多費(fèi)用，降低維修成本。處于不同位置的多個(gè)建筑，可由一個(gè)中心控制室統(tǒng)一管理和監(jiān)控，而不必單獨(dú)控制，從而節(jié)省了人力。

  3.提高舒適性

  由于DDC系統(tǒng)比傳統(tǒng)系統(tǒng)具有更高的精確度，溫度可保持在更接近于設(shè)定值的值，為此改善居住環(huán)境。

  4.無(wú)需校準(zhǔn)

  多數(shù)DDC系統(tǒng)無(wú)需校準(zhǔn)，可減少維修保養(yǎng)費(fèi)用，并長(zhǎng)期保持精度，而傳統(tǒng)系統(tǒng)校準(zhǔn)后就開(kāi)始降低精度。

  5.改善控制方式

  DDC系統(tǒng)允許更復(fù)雜的控制方式以完成整棟大樓的基本管理，這樣可減少執(zhí)行費(fèi)用并改善其居住的舒適性。DDC系統(tǒng)可根據(jù)建筑各部分的實(shí)際制冷量，調(diào)節(jié)冰水(寒水)機(jī)組的供冷量，以達(dá)到冷卻水溫要求又不致過(guò)冷，當(dāng)建筑冷量需求變化時(shí)，還可隨之調(diào)整冰水(寒水)機(jī)組。

  6.提高房產(chǎn)價(jià)值

  一套配有DDC系統(tǒng)的設(shè)備比未配DDC的設(shè)備具有更高的價(jià)值，它經(jīng)常作為一個(gè)完整施工計(jì)劃的重要組成部分，當(dāng)一棟建筑預(yù)售時(shí)，預(yù)購(gòu)者?？紤]該建筑是否裝有最新管理系統(tǒng)。

  7.更優(yōu)越的控制

  由于DDC系統(tǒng)可完成各種邏輯功能，可按建筑操作的客觀情況作出復(fù)雜而精確的控制，因而更具優(yōu)越性。

  8.高度靈活的控制

  建筑物的各種參數(shù)往往不是一成不變的，新客戶或老客戶的新要求往往需要改變大樓的控制要求，多數(shù)DDC系統(tǒng)可按新要求重新編寫程序，而不必改變硬件。而且，DDC系統(tǒng)是模式化系統(tǒng)，便于以后大樓擴(kuò)建，如大樓改建時(shí)，該系統(tǒng)可隨之?dāng)U展。

  9.改善居住條件

  許多大樓的所有者使用DDC系統(tǒng)以鼓勵(lì)租期已到的客戶留在大樓中，當(dāng)客戶看到他們住處具有成效管理系統(tǒng)時(shí)，他們對(duì)大樓就更滿意。

  10.改善維護(hù)和服務(wù)

  整棟建筑采用DDC系統(tǒng)后，維護(hù)工作可通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)實(shí)現(xiàn)，并記錄需要服務(wù)的設(shè)備和地點(diǎn)。如需要，DDC系統(tǒng)還可記錄各部分機(jī)械的運(yùn)轉(zhuǎn)性能曲線和各房間的溫度變化，這些在分析和診斷機(jī)械系統(tǒng)或控制器問(wèn)題時(shí)十分有益，因?yàn)橄到y(tǒng)能發(fā)展操作中的許多偏差，故許多問(wèn)題可在客戶察覺(jué)前解決。